財政部發布「106年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」 財政部發布訂定106年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定 發布日期：107-02-05 類　　別：新聞稿寬的好房 C K SENIOR MANAGER 詳細內容： 財政部於107年2月5日訂定發布「106年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。 財政部表示，我國自105年起實施房地合一按實價課徵所得稅新制，個人自105年1月1日起交易...

一次搞懂~自用住宅 不動產稅法中關於自用住宅分別在房屋稅、地價稅、土地增值稅、房地合一等等制定出優惠稅率，幾個項目裡都有自用住宅字眼，常常會搞混，在此整理一下:寬的好房 C K SENIOR MANAGER   一.自用住宅房屋稅 本人、配偶、及未成年子女所有之房屋，全國合計4戶以上者，可以選定3戶以內供本人、配偶或直系親屬居住使用適用自住房屋稅率 稅基  房屋評定現值 稅率  1.2%...

自用住宅重購退稅 符合條件 原有房地產 簽約買賣之前1整年都沒有出租或供作營業的情形。 土地上有房子，房子是本人、配偶或是直系親屬(父母、祖父母、子女……等)的。 本人、配偶或是直系親屬(父母、祖父母、子女……等)的戶籍設在這個房子上，如果平時未設戶籍，只要在簽約買賣當時設好戶籍就可以了。但要特別注意，如果是先買新房屋，再賣出舊房屋，買新房屋時，舊屋要符合自住的條件，包括設有戶籍。 土地面積不受都...

房地合一 於105年1月1日開始實施，與年度個人綜所稅分離課稅 適用對象 : 105年1月1日後，因出售房屋而獲利者。 個人及營利事業自105年1月1日起交易下列 房屋、土地，應依本要點規定計算房屋、土地交易所得，課徵所得稅： (一)1050101之次日以後取得，且持有期間在二年以內之房屋、土地。 (二)1050101以後取得之房屋、土地。 個人於1050101以後取得以設定地上權方式之房屋使用權...

個人出售房屋，下一年度申報計算財產交易所得時可減除的成本及費用項目有那些？ 個人出售房屋，可減除的相關成本及費用重點如下： 1.成本方面：包括 (1)取得房屋的價金。如個人出售因贈與而取得之房屋，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定計算財產交易損益時，其得減除受贈與時該房屋之時價，應以受贈與時據以課徵贈與稅的房屋評定標準價格為準。 (2)購入房屋達到可供使用狀態前支付的必要費用（如契稅、印花稅...