個人房屋交易所得可減除的項目

個人出售房屋，下一年度申報計算財產交易所得時可減除的成本及費用項目有那些？

個人出售房屋，可減除的相關成本及費用重點如下：
1.成本方面：包括
(1)取得房屋的價金。如個人出售因贈與而取得之房屋，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定計算財產交易損益時，其得減除受贈與時該房屋之時價，應以受贈與時據以課徵贈與稅的房屋評定標準價格為準。
(2)購入房屋達到可供使用狀態前支付的必要費用（如契稅、印花稅、代書費、規費、監證或公證費、仲介費等）。
(3)當初這幢房子登記在自己名下前向金融機構借款的利息(例如自備款是貸款的話)。
(4)取得房屋所有權後使用期間支付能增加房屋價值或效能(例如裝潢冷氣等)，而且不是2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費。

2.移轉費用方面：
為出售房屋支付的必要費用如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。

3.不可列部分 :
取得房屋所有權後，在出售前所繳納的房屋稅、管理費及清潔費、金融機構借款利息等，都是屬於使用期間的相對代價，不得列為成本或費用減除。

       可減除的必要費用文章來源：http://goo.gl/3h39Zb (財政部稅務入口網) 若有異動請參照財政部稅務網頁。

優質板橋，新板特區，板橋新站，豪宅行銷達人，深耕建案推薦，權世界，麗寶，東方明珠，東方富域，國鼎，元利建設劃世紀，國家世紀館，大陸工程，厚生集團，世界花園，橋峰，地主保留戶A+，橋峰二期，謙岳，巴黎十六區，板信雙子星，花園廣場，史丹佛，超級F1，華府DC，台北官邸，興富發，新都廳，領御，皇翔高更，遠揚加洲，新巨蛋，昇陽立都，新莊副都心，頭前段，中央公園，海德公園，巴黎公園，NY璞緻，謙量，鄉林，淳青，淳風，合新，美學CEO，大美，上和苑，國泰，新莊園，興天地，誠，美麗風城，新春城，時代首席，達麗首席，藝術首席，綠藝首席，公園首席，冠德，鼎苑，鼎峰，翫賞苑，美樹首席，亞昕，細見，向上，文華居，新富邑，最高峰，宏盛學，宏普，雙橡園，文學苑，都峰苑，買屋，賣屋，委託，委買，委賣，歡迎指名，經紀人，劉駿寬，0927-272-966,感恩